Wir bringen Ihre Bestandswohnung auf Vermietungsniveau – zum Festpreis, mit einem Ansprechpartner und festem Endtermin.
Fünf Gründe, warum Eigentümer in München ihre Mietobjekte uns anvertrauen.
Festpreis statt Nachforderung
Sie kalkulieren Ihre Rendite verlässlich: Das verbindliche Festpreisangebot gilt – ohne versteckte Kosten, ohne Nachforderung.
Alle Gewerke aus einer Hand
Alle Gewerke aus einer Hand, koordiniert von einem Ansprechpartner – Sie managen keine fünf Handwerker und keine Schnittstellen.
Jeder Leerstandstag kostet
Wir halten einen festen Endtermin ein, damit Ihre Wohnung früher wieder am Markt ist und der Mietausfall so kurz wie möglich bleibt.
Saniert, wo es den Mietwert hebt
Wir investieren dort, wo der Mietwert steigt – solide Bäder, langlebige Böden, sauberes Finish. Nichts Überflüssiges, nichts Halbes.
Übergabe mit Dokumentation
Sie erhalten die Wohnung bezugsfertig mit nachvollziehbarer Übergabe – die Grundlage für ein sauberes Protokoll mit dem neuen Mieter.
Festpreis statt Nachforderung
Sie kalkulieren Ihre Rendite verlässlich: Das verbindliche Festpreisangebot gilt – ohne versteckte Kosten, ohne Nachforderung.
Alle Gewerke aus einer Hand
Alle Gewerke aus einer Hand, koordiniert von einem Ansprechpartner – Sie managen keine fünf Handwerker und keine Schnittstellen.
Jeder Leerstandstag kostet
Wir halten einen festen Endtermin ein, damit Ihre Wohnung früher wieder am Markt ist und der Mietausfall so kurz wie möglich bleibt.
Saniert, wo es den Mietwert hebt
Wir investieren dort, wo der Mietwert steigt – solide Bäder, langlebige Böden, sauberes Finish. Nichts Überflüssiges, nichts Halbes.
Übergabe mit Dokumentation
Sie erhalten die Wohnung bezugsfertig mit nachvollziehbarer Übergabe – die Grundlage für ein sauberes Protokoll mit dem neuen Mieter.
Vom ersten Gespräch bis zum verbindlichen Angebot – ohne Umwege:
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner. Sie wissen jederzeit, woran Sie sind – und wann die Wohnung wieder am Markt ist.
Erstgespräch
Wir klären Zustand, Vermietungsziel und Zeitrahmen Ihrer Wohnung – telefonisch oder per Formular, unverbindlich und ohne Vorabkosten.
Besichtigung
Vor Ort prüfen wir Bäder, Böden, Elektrik und Oberflächen und legen mit Ihnen fest, welche Arbeiten den Mietwert wirklich heben.
Festpreisangebot
Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit festem Endtermin. So planen Sie Mieteinnahmen und Wiedervermietung ohne Risiko.
Umsetzung & Übergabe
Wir koordinieren alle Gewerke und übergeben die Wohnung termingerecht und bezugsfertig – sauber, geprüft und vermietbar.
Über 300 zufriedene Kunden vertrauen unserem Service.
“Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe — absolut professionell. Das Bad sieht aus wie aus einer Design-Zeitschrift. Wir sind begeistert.”
Familie M.
München-Bogenhausen, Badsanierung
“Endlich ein Handwerksbetrieb, der hält, was er verspricht. Termingerecht, sauber, und das Ergebnis übertrifft unsere Erwartungen.”
Herr K.
Starnberg, Komplettbad & Parkettboden
“Unica Bau hat unseren Wasserschaden diskret und schnell behoben. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.”
Dr. W.
München-Grünwald, Wasserschadensanierung.
“„Unser Badezimmer wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Die Baustelle war jederzeit ordentlich, Termine wurden eingehalten und auf unsere Wünsche wurde sofort eingegangen. Das Endergebnis sieht fantastisch aus.”
S.Y.
München-Schwabing West, Badsanierung
„Wir hatten große Bedenken wegen der kompletten Kernsanierung unseres Altbaus. Das Team hat uns jedoch von Anfang an transparent beraten, Termine eingehalten und außergewöhnlich sauber gearbeitet. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen deutlich übertroffen.“
Familie S.
München-Grünwald, Komplettsanierung
Antworten auf die Fragen, die Vermieter und Investoren am häufigsten stellen.
Haben Sie weitere Fragen?
Kein Problem, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Die Kosten einer Sanierung vor der Vermietung hängen von Wohnungsgröße, Zustand und Umfang der Gewerke ab. Bei Unica Bau erhalten Sie nach der Besichtigung ein verbindliches Festpreisangebot ohne Nachforderungen, sodass Sie Ihre Rendite sicher kalkulieren. Eine Ersteinschätzung erhalten Sie unverbindlich und ohne Vorabkosten.
Eine Sanierung vor der Vermietung lohnt sich, wenn der erzielbare Mietaufschlag und die kürzere Leerstandszeit die Investition übersteigen. Bäder, Böden und Oberflächen entscheiden häufig über das erreichbare Mietniveau und die Geschwindigkeit der Wiedervermietung. Wir setzen gezielt dort an, wo der Mietwert tatsächlich steigt.
Den größten Effekt auf den Mietwert haben in der Regel ein modernes Bad und ein einheitlicher, langlebiger Bodenbelag, gefolgt von frischen Wänden und sicherer Elektrik. Welche Maßnahme sich für Ihre Wohnung am meisten lohnt, hängt vom Ausgangszustand ab – das klären wir bei der Besichtigung konkret an Ihrem Objekt.
Eine Sanierung vor der Vermietung läuft am schnellsten und saubersten in der leerstehenden Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen. Bei größeren Umfängen ist das die Regel, weil alle Gewerke parallel arbeiten können. Kleinere Maßnahmen lassen sich im Einzelfall auch im bewohnten Zustand planen – das stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
Unica Bau saniert Mietobjekte in München und Umgebung. Für eine konkrete Einschätzung Ihres Objekts vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – telefonisch oder über das Kontaktformular.
Haben Sie weitere Fragen?
Kein Problem, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Telefon:
Öffnungszeiten:
Mo–Fr: 08:00–16:00 Uhr
E-Mail:
Adresse:
Richard Becwar
Ihr persönlicher Ansprechpartner
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