Geerbte oder in die Jahre gekommene Immobilie verkaufsbereit machen und einen höheren Preis erzielen.
Vier Gründe, warum Eigentümer und Erben in München vor dem Verkauf gezielt sanieren – und einen höheren Preis erzielen.
Höherer Verkaufspreis durch gezielte Aufwertung
Wer vor dem Verkauf an den richtigen Stellen saniert, erzielt einen höheren Quadratmeterpreis und gibt Interessenten weniger Spielraum, den Preis zu drücken.
Schnellere Vermarktung, größerer Käuferkreis
Bezugsfertige Räume sprechen deutlich mehr Käufer an als ein Objekt mit sichtbarem Sanierungsstau. Das verkürzt die Vermarktungszeit und stärkt Ihre Verhandlungsposition.
Investition bleibt planbar
Sie erhalten ein verbindliches Festpreisangebot, bevor wir beginnen. So stellen Sie die Kosten exakt dem erwarteten Verkaufserlös gegenüber.
Auch aus der Distanz steuerbar
Sie wohnen nicht in München oder haben keine Zeit für die Baustelle? Wir koordinieren alle Gewerke aus einer Hand, Sie haben einen Ansprechpartner für das gesamte Projekt.
Höherer Verkaufspreis durch gezielte Aufwertung
Wer vor dem Verkauf an den richtigen Stellen saniert, erzielt einen höheren Quadratmeterpreis und gibt Interessenten weniger Spielraum, den Preis zu drücken.
Schnellere Vermarktung, größerer Käuferkreis
Bezugsfertige Räume sprechen deutlich mehr Käufer an als ein Objekt mit sichtbarem Sanierungsstau. Das verkürzt die Vermarktungszeit und stärkt Ihre Verhandlungsposition.
Investition bleibt planbar
Sie erhalten ein verbindliches Festpreisangebot, bevor wir beginnen. So stellen Sie die Kosten exakt dem erwarteten Verkaufserlös gegenüber.
Auch aus der Distanz steuerbar
Sie wohnen nicht in München oder haben keine Zeit für die Baustelle? Wir koordinieren alle Gewerke aus einer Hand, Sie haben einen Ansprechpartner für das gesamte Projekt.
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe – in vier klaren Schritten:
Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe behalten Sie Termin und Kosten im Blick.
Besichtigung & Werteinschätzung
Wir sehen uns die Immobilie an und sagen Ihnen ehrlich, welche Maßnahmen den Verkaufspreis wirklich beeinflussen und welche Sie sich sparen können. So fließt Ihr Budget nur in das, was sich rechnet.
Festpreisangebot & Zeitplan
Sie bekommen ein Angebot mit klarem Zeitplan, abgestimmt auf Ihren geplanten Verkaufs- oder Notartermin.
Umsetzung der Gewerke
Wir führen die Arbeiten koordiniert aus, von Bad und Böden bis zu Maler-, Elektrik- und Sanitärarbeiten. Sie müssen keine Handwerker selbst steuern.
Übergabe verkaufsbereit
Zum Abschluss übergeben wir die Räume sauber und bezugsfertig, fotogeeignet für das Exposé und überzeugend bei der Besichtigung.
Über 300 zufriedene Kunden vertrauen unserem Service.
“Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe — absolut professionell. Das Bad sieht aus wie aus einer Design-Zeitschrift. Wir sind begeistert.”
Familie M.
München-Bogenhausen, Badsanierung
“Endlich ein Handwerksbetrieb, der hält, was er verspricht. Termingerecht, sauber, und das Ergebnis übertrifft unsere Erwartungen.”
Herr K.
Starnberg, Komplettbad & Parkettboden
“Unica Bau hat unseren Wasserschaden diskret und schnell behoben. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.”
Dr. W.
München-Grünwald, Wasserschadensanierung.
“„Unser Badezimmer wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Die Baustelle war jederzeit ordentlich, Termine wurden eingehalten und auf unsere Wünsche wurde sofort eingegangen. Das Endergebnis sieht fantastisch aus.”
S.Y.
München-Schwabing West, Badsanierung
„Wir hatten große Bedenken wegen der kompletten Kernsanierung unseres Altbaus. Das Team hat uns jedoch von Anfang an transparent beraten, Termine eingehalten und außergewöhnlich sauber gearbeitet. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen deutlich übertroffen.“
Familie S.
München-Grünwald, Komplettsanierung
Antworten auf die Fragen, die Eigentümer und Erben vor dem Verkauf am häufigsten stellen.
Haben Sie weitere Fragen?
Kein Problem, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Eine Sanierung vor dem Verkauf lohnt sich, wenn der erzielbare Mehrpreis über den Sanierungskosten liegt. Bei abgenutzten Bädern, alten Böden und vergilbten Wänden ist das meist der Fall, weil Käufer den Renovierungsaufwand großzügig vom Preis abziehen. Im Erstgespräch schätzen wir mit Ihnen ein, welche Maßnahmen sich für Ihre Immobilie rechnen.
Bad, Böden und Wandflächen haben den größten Effekt auf den Verkaufspreis, weil sie den ersten Eindruck bei der Besichtigung prägen. Ein modernes Bad und gepflegte Böden wirken sofort und lassen sich im Exposé gut darstellen. Welche Kombination sinnvoll ist, hängt vom Ausgangszustand ab.
Die Kosten hängen von Größe, Zustand und Umfang ab, deshalb erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot statt einer Pauschale. Nach der Besichtigung kennen Sie die genaue Summe vorab. So rechnen Sie die Investition sauber gegen den erwarteten Verkaufserlös.
Beides lohnt sich, wenn die Aufwertung den Verkaufspreis oder die erzielbare Miete stärker hebt als die Kosten. Für Investoren und Erben mit Renditeobjekten klären wir im Erstgespräch, welcher Weg für Ihr Objekt wirtschaftlich sinnvoller ist.
Die Dauer richtet sich nach dem Umfang, und Sie erhalten vor Beginn einen verbindlichen Zeitplan. Einzelmaßnahmen wie eine Badsanierung dauern in der Regel wenige Wochen, eine Komplettsanierung länger. Den Termin stimmen wir auf Ihren Verkaufstermin ab.
Unica Bau ist in München und Umgebung tätig. Ob geerbte Wohnung in der Stadt oder Haus im Umland, wir besichtigen die Immobilie vor Ort und erstellen darauf das Festpreisangebot.
Haben Sie weitere Fragen?
Kein Problem, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Telefon:
Öffnungszeiten:
Mo–Fr: 08:00–16:00 Uhr
E-Mail:
Adresse:
Richard Becwar
Ihr persönlicher Ansprechpartner
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