Stillstand kostet Umsatz, und mit jedem weiteren Handwerker wächst der Abstimmungsaufwand. Als Umbau-Firma für Gewerbe in München übernehmen wir Planung, Koordination und Umsetzung: verbindlicher Festpreis, fester Zeitplan, alle Gewerke aus einer Hand.
Sechs Gründe, warum Betreiber und Eigentümer uns ihren Umbau anvertrauen – jedes Objekt ist anders, unser Anspruch derselbe.
Planung und Umsetzung aus einer Hand
Böden, Fliesen, Trockenbau, Putz, Sanitär und Elektro kommen von einem Partner. Sie sprechen mit einem festen Ansprechpartner statt mit vielen Handwerkern, die sich untereinander abstimmen müssten.
Festpreisgarantie – keine Überraschungen
Sie wissen vor Baubeginn, was der Umbau kostet. Das Angebot ist verbindlich und enthält alle Leistungen, ohne versteckte Kosten.
Verbindliche Zeitpläne
Der Zeitplan ist Teil des Angebots und wird schriftlich festgehalten. Sie können Übergabe, Eröffnung oder Neuvermietung planen, statt auf Handwerkertermine zu warten.
Minimaler Betriebsausfall
Wir planen Teilsperrungen und Zeitfenster gemeinsam mit Ihnen. So bleibt Ihr Tagesgeschäft so weit wie möglich erhalten, während wir bauen.
Erfahrung mit unterschiedlichen Nutzungen
Fitnessstudios, Ladengeschäfte, Büros und Gastronomie haben unterschiedliche Anforderungen. Für jede dieser Nutzungen gibt es bei uns eine eigene Leistung mit passendem Ablauf.
Ein Partner vom Rückbau bis zur Übergabe
Auch unerwartete Feuchteschäden oder Schimmel beim Rückbau übernehmen wir im selben Projekt. Sie brauchen dafür keinen zweiten Fachbetrieb.
Planung und Umsetzung aus einer Hand
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe läuft alles unter einer Bauleitung. Kein Abstimmungsaufwand, keine Reibungsverluste zwischen Gewerken.
Festpreisgarantie – keine Überraschungen
Jedes Angebot ist verbindlich. Was vereinbart wird, wird geliefert – ohne Nachforderungen, ohne versteckte Kosten.
Verbindliche Zeitpläne
Ihr Altbau soll fertig sein, wenn er fertig sein soll. Wir halten Zeitpläne ein – keine Vertröstungen, keine offenen Baustellen.
Handwerk für anspruchsvolle Objekte
Von historischen Stuckdecken bis zu neuen Natursteinböden – wir arbeiten mit der Präzision, die der Bausubstanz Ihres Hauses gerecht wird.
Denkmalschutz & Vorschriften im Griff
Viele Münchner Altbauten stehen unter Ensemble- oder Einzeldenkmalschutz. Wir kennen die Auflagen und klären alles vorab für Sie.
Wert erhalten. Rendite steigern.
Eine sauber geplante Altbausanierung schützt die Bausubstanz und erhöht den langfristigen Wert Ihrer Immobilie. Wir dokumentieren Leistungsumfang und Materialien – für Vermieter und Investoren.
Vom ersten Gespräch bis zur termingerechten Übergabe:
Ein Gewerbe-Umbau ist kein Standardauftrag, denn Nutzung, Betriebsablauf und Terminlage bestimmen den Plan. Unser Ablauf stellt sicher, dass Ihr Objekt pünktlich und so fertig wird, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Analyse vor Ort
Wir bewerten gemeinsam mit Ihnen Zustand und Nutzungskonzept der Flächen und legen fest, was der Umbau umfasst.
Sanierungskonzept & Festpreis
Wir erarbeiten das Umbaukonzept und das verbindliche Festpreisangebot, abgestimmt auf Ihren Betriebsablauf und mögliche Teilsperrungen.
Koordinierte Umsetzung
Unser eingespieltes Team setzt den Umbau um: Bodenbeläge, Sanitär, Trockenbau und alle weiteren Gewerke aus einer Hand, nach dem vereinbarten Zeitplan.
Übergabe & Fertigstellung
Wir übergeben Ihre Flächen betriebsbereit, pünktlich, sauber und genau wie vereinbart.
Jeder Umbau ist anders – der Leistungsumfang bei Unica Bau ist es nicht: Wir übernehmen alle Gewerke aus einer Hand, von der Dämmung bis zu Malerarbeiten, von der Komplettsanierung bis zum meisterhaften Innenausbau. Ein Ansprechpartner koordiniert alles – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Leistungsübersicht:
Jahrelange Erfahrung im Umbau und in der Renovierung von Gewerbeflächen in München, handwerklich sauber umgesetzt – für Räume, die Ihren Betrieb tragen und den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern.
Über 300 zufriedene Kunden vertrauen unserem Service.
“Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe — absolut professionell. Das Bad sieht aus wie aus einer Design-Zeitschrift. Wir sind begeistert.”
Familie M.
München-Bogenhausen, Badsanierung
“Endlich ein Handwerksbetrieb, der hält, was er verspricht. Termingerecht, sauber, und das Ergebnis übertrifft unsere Erwartungen.”
Herr K.
Starnberg, Komplettbad & Parkettboden
“Unica Bau hat unseren Wasserschaden diskret und schnell behoben. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.”
Dr. W.
München-Grünwald, Wasserschadensanierung.
“„Unser Badezimmer wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Die Baustelle war jederzeit ordentlich, Termine wurden eingehalten und auf unsere Wünsche wurde sofort eingegangen. Das Endergebnis sieht fantastisch aus.”
S.Y.
München-Schwabing West, Badsanierung
„Wir hatten große Bedenken wegen der kompletten Kernsanierung unseres Altbaus. Das Team hat uns jedoch von Anfang an transparent beraten, Termine eingehalten und außergewöhnlich sauber gearbeitet. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen deutlich übertroffen.“
Familie S.
München-Grünwald, Komplettsanierung
Was Betreiber und Eigentümer in München am häufigsten zum Gewerbe-Umbau fragen.
Haben Sie weitere Fragen?
Kein Problem, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Wir bauen Fitnessstudios, Ladengeschäfte, Büros, Hotels und Gastronomiebetriebe um und wandeln Büroflächen in Wohnraum um. Für Ihr Gewerbeobjekte beraten wir Sie im kostenlosen Erstgespräch.
In vielen Fällen lässt sich ein Gewerbe-Umbau in Abschnitten planen, sodass Teile des Betriebs geöffnet bleiben. Wie weit das geht, hängt von Grundriss, Umfang sowie Lärm und Staub ab. Teilsperrungen und Zeitfenster stimmen wir vorab mit Ihrem Betriebsablauf ab und legen sie im Zeitplan fest.
Die Dauer eines Gewerbe-Umbaus hängt von Fläche, Nutzung, Umfang und Ausstattung ab und lässt sich erst nach einer Besichtigung verlässlich festlegen. Der verbindliche Zeitplan ist Teil Ihres Festpreisangebots. Nennen Sie uns im Erstgespräch Ihren gewünschten Übergabe- oder Eröffnungstermin, damit wir ihn von Anfang an mitplanen.
Ja – Unica Bau übernimmt Innenausbau, Elektro, Sanitär, Trockenbau, Parkett, Fliesen und Naturstein und Putz unter einer Bauleitung. Das hat einen entscheidenden Vorteil für Sie: kein Abstimmungsaufwand, keine Schuldzuweisungen zwischen verschiedenen Betrieben, keine Leerlaufzeiten auf Ihrer Baustelle. Ein Ansprechpartner. Ein Zeitplan. Ein Preis.
Die Kosten hängen von Fläche, Zustand, Nutzung, Ausstattung und Umfang der Arbeiten ab und lassen sich seriös erst nach einer Besichtigung nennen. Danach erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot mit allen Leistungen. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir vorab, womit Sie realistisch rechnen können.
Ja, jedes Angebot von Unica Bau ist ein verbindlicher Festpreis ohne versteckte Kosten. Er entsteht nach einer Vor-Ort-Besichtigung und enthält alle Leistungen, Materialien und den Zeitplan. Änderungswünsche während des Umbaus stimmen wir vorab transparent mit Ihnen ab.
Das hängt vom Umfang ab. Eine reine Renovierung ohne Eingriff in Tragwerk, Brandschutz oder Nutzung ist häufig genehmigungsfrei, eine Nutzungsänderung oder Eingriffe in Brandschutz oder Statik erfordern in der Regel die Abstimmung mit der Bauaufsicht. Klären Sie das vorab mit der Bauaufsicht der Stadt München oder Ihrem Architekten.
Unica Bau arbeitet in München und der Region – ob Immobilie oder Gewerbe in Bogenhausen, Schwabing oder Solln, Bestandsobjekt in Grünwald, Starnberg oder Pullach. Sprechen Sie uns an, wir klären den Einsatzbereich im Erstgespräch.
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke ersetzt die Einzelabstimmung mit vielen Handwerkern durch einen Zeitplan und ein Angebot. Sie sparen Koordinationsaufwand und erkennen Verzögerungen früher, weil ein Partner den Gesamtablauf im Blick hat. Bei Unica Bau koordiniert ein fester Ansprechpartner alle Gewerke von der Besichtigung bis zur Übergabe.
Haben Sie weitere Fragen?
Kein Problem, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Telefon:
Öffnungszeiten:
Mo–Fr: 08:00–16:00 Uhr
E-Mail:
Adresse:
Richard Becwar
Ihr persönlicher Ansprechpartner
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