Ihr Eröffnungstermin steht, die Räume sind noch nicht fertig? Als Umbau-Firma für Cafés in München planen wir Ihren Umbau mit verbindlichem Festpreis und festem Zeitplan, alle Gewerke aus einer Hand.
Sechs Gründe, warum Café-Betreiber uns ihren Umbau anvertrauen – jedes Café hat sein eigenes Konzept, unser Anspruch ist derselbe.
Planung und Umsetzung aus einer Hand
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe läuft alles unter einer Bauleitung. Kein Abstimmungsaufwand, keine Reibungsverluste zwischen Gewerken.
Festpreisgarantie – keine Überraschungen
Jedes Angebot ist verbindlich. Was vereinbart wird, wird geliefert – ohne Nachforderungen, ohne versteckte Kosten.
Verbindliche Zeitpläne
Der Zeitplan ist Teil des Angebots und wird schriftlich festgehalten. Sie können Eröffnung, Personal und Lieferanten planen, statt auf Handwerkertermine zu warten.
Umbau im laufenden Betrieb möglich
Betreiben Sie Ihr Café bereits, planen wir Teilsperrungen gemeinsam mit Ihnen, etwa nacheinander für Gastraum, Gäste-WC und Servicebereich. So bleibt Ihr Tagesgeschäft so lange wie möglich erhalten.
Atmosphäre, die Gäste spüren
Parkett, Vinyl, Fliesen, Naturstein und gestaltete Wandflächen prägen ein Café. Wir beraten bei der Materialwahl, damit Oberflächen zu Ihrem Konzept und zum täglichen Betrieb passen.
Ihre Vorgaben im Blick
Anforderungen aus Hygienekonzept und Brandschutz setzen wir in der Ausführung um und stimmen uns dafür mit Ihren Fachplanern ab.
Planung und Umsetzung aus einer Hand
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe läuft alles unter einer Bauleitung. Kein Abstimmungsaufwand, keine Reibungsverluste zwischen Gewerken.
Festpreisgarantie – keine Überraschungen
Jedes Angebot ist verbindlich. Was vereinbart wird, wird geliefert – ohne Nachforderungen, ohne versteckte Kosten.
Verbindliche Zeitpläne
Ihr Altbau soll fertig sein, wenn er fertig sein soll. Wir halten Zeitpläne ein – keine Vertröstungen, keine offenen Baustellen.
Handwerk für anspruchsvolle Objekte
Von historischen Stuckdecken bis zu neuen Natursteinböden – wir arbeiten mit der Präzision, die der Bausubstanz Ihres Hauses gerecht wird.
Denkmalschutz & Vorschriften im Griff
Viele Münchner Altbauten stehen unter Ensemble- oder Einzeldenkmalschutz. Wir kennen die Auflagen und klären alles vorab für Sie.
Wert erhalten. Rendite steigern.
Eine sauber geplante Altbausanierung schützt die Bausubstanz und erhöht den langfristigen Wert Ihrer Immobilie. Wir dokumentieren Leistungsumfang und Materialien – für Vermieter und Investoren.
Vom ersten Gespräch bis zur termingerechten Übergabe:
Ein Café-Umbau ist kein Standardauftrag, denn Konzept, Gästefluss und Eröffnungstermin bestimmen den Plan. Unser Ablauf stellt sicher, dass Ihr Café pünktlich und so fertig wird, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Analyse vor Ort
Wir bewerten gemeinsam mit Ihnen Zustand und Konzept der Räume und legen fest, was der Umbau umfasst: Gastraum, Servicebereich, Gäste-WC, Eingang.
Sanierungskonzept & Festpreis
Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit vollständigem Leistungsumfang. Kein Spielraum nach oben – das ist unsere Garantie.
Koordinierte Umsetzung
Fliesen, Parkett, Bad, Elektro, Putz – alle Gewerke laufen nach einem festen Zeitplan. Keine Leerlaufzeiten, kein Betrieb der auf den anderen wartet.
Übergabe & Fertigstellung
Wir übergeben Ihr Café betriebsbereit, pünktlich, sauber und genau wie vereinbart.
Jedes Sanierungsprojekt ist anders – der Leistungsumfang bei Unica Bau ist es nicht: Wir übernehmen alle Gewerke aus einer Hand, von der Dämmung bis zu Malerarbeiten, von der Komplettsanierung bis zum meisterhaften Innenausbau. Ein Ansprechpartner koordiniert alles – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Leistungsübersicht:
Café-Umbauten sind Teil unserer Arbeit für Gastronomie und Gewerbe. Für Böden und Wände stehen Parkett und Böden, Fliesen und Naturstein und Putz und Spachtel zur Verfügung. Ein Ansprechpartner, ein Festpreis.
Über 300 zufriedene Kunden vertrauen unserem Service.
“Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe — absolut professionell. Das Bad sieht aus wie aus einer Design-Zeitschrift. Wir sind begeistert.”
Familie M.
München-Bogenhausen, Badsanierung
“Endlich ein Handwerksbetrieb, der hält, was er verspricht. Termingerecht, sauber, und das Ergebnis übertrifft unsere Erwartungen.”
Herr K.
Starnberg, Komplettbad & Parkettboden
“Unica Bau hat unseren Wasserschaden diskret und schnell behoben. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.”
Dr. W.
München-Grünwald, Wasserschadensanierung.
“„Unser Badezimmer wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Die Baustelle war jederzeit ordentlich, Termine wurden eingehalten und auf unsere Wünsche wurde sofort eingegangen. Das Endergebnis sieht fantastisch aus.”
S.Y.
München-Schwabing West, Badsanierung
„Wir hatten große Bedenken wegen der kompletten Kernsanierung unseres Altbaus. Das Team hat uns jedoch von Anfang an transparent beraten, Termine eingehalten und außergewöhnlich sauber gearbeitet. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen deutlich übertroffen.“
Familie S.
München-Grünwald, Komplettsanierung
Was Café-Betreiber in München am häufigsten zum Umbau fragen.
Haben Sie weitere Fragen?
Kein Problem, wir helfen Ihnen gerne weiter.
In vielen Fällen lässt sich ein Café-Umbau in Abschnitten planen, sodass Teile des Betriebs geöffnet bleiben. Wie weit das geht, hängt von Grundriss, Umfang sowie Lärm und Staub ab. Teilsperrungen und Zeitfenster stimmen wir vorab mit Ihrem Betriebsablauf ab und legen sie im Zeitplan fest.
Die Dauer eines Café-Umbaus hängt von Fläche, Umfang und Ausstattung ab und lässt sich erst nach einer Besichtigung verlässlich festlegen. Der verbindliche Zeitplan ist Teil Ihres Festpreisangebots. Nennen Sie uns im Erstgespräch Ihren gewünschten Eröffnungstermin, damit wir ihn von Anfang an mitplanen.
Die Kosten hängen von Fläche, Zustand, Ausstattung und Umfang der Arbeiten ab und lassen sich seriös erst nach einer Besichtigung nennen. Danach erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot mit allen Leistungen. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir vorab, womit Sie realistisch rechnen können.
Bauliche Veränderungen an gemieteten Räumen sind in der Regel nur mit Zustimmung des Vermieters möglich. Holen Sie diese schriftlich ein, bevor Sie den Umbau beauftragen, und klären Sie auch, wer den Rückbau am Mietende trägt. Gerne erstellen wir Ihnen ein Leistungsverzeichnis als Grundlage für das Gespräch mit Ihrem Vermieter.
Wir übernehmen Bodenbeläge, Fliesen- und Natursteinarbeiten, Trockenbau und Dämmung, Putz- und Malerarbeiten, Sanitär sowie Elektroarbeiten in Abstimmung mit Ihren Fachbetrieben. Einrichtung, Theken und Küchentechnik bringen Ihre Ausstatter ein, wir stimmen unsere Arbeiten darauf ab. Ein fester Ansprechpartner koordiniert alle Gewerke.
Zeigen sich beim Rückbau Feuchteschäden oder Schimmel, dokumentieren wir den Fund, prüfen Ursache und Umfang und besprechen das weitere Vorgehen mit Ihnen. Da Unica Bau auch Schimmel- und Wasserschadensanierung ausführt, erfolgt die Beseitigung im selben Projekt. Mehrkosten klären wir transparent vorab.
Die Beratung beginnt mit einem kostenlosen Erstgespräch per Telefon oder vor Ort. Danach besichtigen wir Ihre Räume, erarbeiten ein Umbaukonzept und erstellen ein verbindliches Festpreisangebot mit Zeitplan. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Unica Bau arbeitet in München und der Region – ob Immobilie oder Ladengeschäft in Bogenhausen, Schwabing oder Solln, Bestandsobjekt in Grünwald, Starnberg oder Pullach. Sprechen Sie uns an, wir klären den Einsatzbereich im Erstgespräch.
Haben Sie weitere Fragen?
Kein Problem, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Telefon:
Öffnungszeiten:
Mo–Fr: 08:00–16:00 Uhr
E-Mail:
Adresse:
Richard Becwar
Ihr persönlicher Ansprechpartner
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